本报讯（记者 王威晨）3月31日，记者从临港区新闻发布会上获悉，我区启动2023年住宅小区综合提升工程，计划对28个小区和单体楼实施改造，涉及294栋楼，新增车位3000余个，新建电动车充电车棚32处，修建休闲活动场地10000平方米，加快推进城镇小区的整治改造，不断提升城市品质和居民幸福感。

　　临港区建设局三级专员、副局长丛大超介绍，自2021年6月启动小区综合提升工程，已累计投资1.8亿元，完成了17个小区的高标准改造，硬化面积47万平方米，帮助1.7万户居民更新了水电气暖设施，新建停车位4877个、休闲场地1.1万平方米、电动车充电车棚34处，大大缓解了停车难和充电难压力，提升了群众满意度。今年住宅小区改造内容主要为一户一表供电和供水改造，新建雨污分流管网等，改造工程已于3月全部进场施工，计划7月之前完成地下管线施工，恢复硬化，9月全部完工。

　　区建设局还将继续加大对改造施工细节的监督把控力度，进一步缩短工期，推动小区改造更加精致实用。坚持高标准实施，通过充分征求民意、统筹施工管理、搭建调处平台“三步法”推进项目建设，为每个小区量身定制改造方案，科学、精准地解决小区问题。

　　在小区改造实施过程中，区建设局坚持高起点谋划，明确了“四改”“三提”“二增”和“一封”的“四三二一”改造标准。“‘四改’是指对雨污混流的改造小区，进行分流改造；对总表供水供电的小区，按标准实施一户一表改造，改造后移交给专营单位维护管理；对原设计不合理、老化的供暖管道进行改建，提高供暖效率和供暖效果；对没有燃气的改造小区，安装燃气管道设施，解决业主搬运煤气罐的用气难题。‘三提’是为满足业主对安全、舒适、休闲等居住环境方面的需求，对小区内原有的破损道路铺装、老旧的照明监控消防设施、失修失管的活动场地设施进行维修、更换和改造。‘二增’是针对居民反映最强烈的‘停车难’和‘充电难’问题，通过合理规划，缩减无效绿化，整合利用零星碎片空间，增建停车位和非机动车充电设施。‘一封’是综合考虑社区管控工作，对改造小区全部实施封闭管理，修建小区围墙围栏，安装人行车行道闸，规范小区秩序。”区建设局房地产市场与物业监管科副科长韩冬表示。

　　针对后续的管理维护，区建设局坚持高质量落实，推进长效管控物业服务治理、社区基层治理、业主自治“三治理”。小区改造方案充分考虑绿化养护、设施维修等后期物业管理相关问题，并通过组织物业企业参与改造工作，帮助物业企业取得业主认可。我区还积极用好“红色物业”联席会议机制解决处理问题，加强业主委员会、物业服务企业共同发挥作用，引导居民协商确定改造事宜，形成良好的习惯和模式，为社区治理精细化打下了好的基础。同时，通过邀请居民参与，主动接受居民监督，共同参与化解矛盾纠纷，激发居民在共建共治共享方面的积极性。