◎本报记者 王威晨 刘鹏雪

　　盛夏将至，万物葱茏。看着村口垂钓园、采摘园纷至沓来的游客，临港区汪疃镇汪疃村村民王永霞很开心。

　　汪疃村是临港区最大的农业村。村里1000多户村民拥有耕地3000多亩，但地处我市最大水源地保护区，工业发展受限，现代农业发展迟缓。为了破解这一难题，10年前，汪疃村率先在全区啃下了“村民变股民”的硬骨头，专心研究起农村土地流转文章。

　　当时，王永霞是不看好这些做法的。汪疃村在当地镇党委政府的引导和支持下，创造性地设立以年龄基础为分类标准的“灵活股权”的三种方式。其中，为60岁以内村民量身打造土地入股方式。按照这一方式，村里有60多户村民将土地转让给村集体成立的合作社，村合作社按照每亩600元一年的价格流转之后统一运营。入股的村民既可以拿保本的租赁金，也可以拿股权红利。

　　同时，针对村里老龄化严重，部分60周岁以上、没有太多继续耕种诉求的村民来说，村委会为自愿将土地承包权、经营权一次性转让给村集体的200多户村民，打造了一份“股权转让”的合作方式。为了打消村民顾虑，村委会承诺土地款付款方式采用分期付款，即合同签订之日起至当年12月31日前付总土地款的1/5，以后四年每年12月31日前付总款的1/5，共分五年五次全部付清。5年就可以一下拿到20年的收益，村民们都说：这个模式“靠谱”！

　　其实，村民变股民远不止这些情况。在实际运行中，汪疃村发现，经过流转之后有些村民是没有土地的，而村委会又接收了一部分“干不动活”的老年村民流转上来的土地。为此，村委会提出，村里没有土地的村民可按村民土地承包年限总价一次性购买村原来一次性转让出来的土地，从而保证了这些村民可以以土地入股转为股民。

　　灵活多样的股权方式一推出，就很受老百姓的欢迎。当时不到一个月，全村1000多户村民就完成了“村民变股民”的转变过程。如今，汪疃村全年总收入6000万元，村集体经济收入突破460万元。增收的数字背后，是村委会以合作社方式将土地收上来之后10年的商业化运营。

　　为了让这些土地真正“生金”、长久“生金”，10年来，村里的合作社对流转完成后的土地实行市场化运作、专业化经营、配套化保障、产业化发展。建立的近2000亩的农业产业园区，目前已建成10个草莓大棚、2个无花果大棚、1个葡萄园、1个桃树园、1个丑梨园、4个国家级标准垂钓场地及水上帐篷等精致景点10处，栽植苹果及绿化苗木900余亩。合作社为其完善区域内道路硬化、绿化、亮化等配套基础设施，按比例收取管理费。

　　同时，结合规模种植，合作社吸纳本村3个农机大户组织了基本耕作机械、表土耕作机械等60台大型机械作业的社会化服务小组，为周边村民提供费用低于市场价格20%左右的福利性耕种、收割等社会化服务。结合农药化肥需求，合作社牵头成立了化肥、农药经销处，并推出线上销售服务和线下采摘服务，平均线上销售年收益20万余元，线下采摘年收益80万余元。

　　做足硬投入的同时，汪疃村对标近郊文旅产业，适时推出了“采、赏、游、品”于一体的四时不断休闲采摘旅游路线。粗略统计，每年可吸引游客3万余人次，仅这一项的年销售收入就可达200余万元。

　　思路一变天地宽，办法一换气象新。村民口袋“富”了，就业前景“亮”了，年吸纳40人长年在生态园就业，季节性用工最多可达每天150余人；致富路子多了，依靠“中国乡村旅游模范村”“山东省农业旅游特色村”两项荣誉，带动村集体经济收入达460万元，极大激发了农户的创富热情，真正鼓起了农民的“钱袋子”。